北緯18°是什么？它是地球上最神奇的地理區(qū)域之一。享受著海洋氣候的滋潤，接受地球板塊運動的改造，北緯18°附近有許多風(fēng)景優(yōu)美的度假勝地，號稱全世界旅游勝地的黃金緯度。
縱觀全球，這一黃金緯度附近，有著風(fēng)情獨特的墨西哥坎昆，“陽光之城”阿聯(lián)酋迪拜，“英雄之城”圣地亞哥，“海灘度假天堂”泰國芭提雅，“最美島嶼”夏威夷……而在中國，則是海南的清水灣。
近年來，隨著我國休閑度假需求日益擴大，旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)也迅速升溫；而憑借優(yōu)越的自然條件，海南旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展領(lǐng)銜全國。論實力和影響力，雅居樂海南清水灣可謂是典范之作，至今鮮少出其右者。
十年清水灣，圓夢“第二人生”
清水灣位于海南島東南部的陵水縣，海岸線長約12公里，背靠群山、灣抱大海，風(fēng)景絕佳，可同時觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石。更令人驚艷的是，這條弧形的海岸一邊是礁巖，一邊是銀灘。東端礁石林立，坐看云起云落；中西端則有如一條閃亮銀練，靜臥于碧海藍(lán)天之間。
不過，十年前的清水灣還只是不染塵世的原始海岸，基礎(chǔ)設(shè)施和旅游配套亟待完善。雅居樂敏銳地洞察到現(xiàn)代人對自然與休閑的渴求，率先來到這片海域。
2006年，雅居樂與陵水縣政府簽訂清水灣片區(qū)的開發(fā)合作協(xié)議；次年，雅居樂拿下清水灣一期地塊，并攜手世界級頂尖設(shè)計團隊，用超前的“產(chǎn)城融合”理念，開啟了“濱海旅游產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿”的造城篇章。
相比傳統(tǒng)的地產(chǎn)開發(fā)，旅游地產(chǎn)本身隱含區(qū)域運營的概念，使得催熟區(qū)域、得到市場認(rèn)知都需要經(jīng)歷漫長的過程，因此，更考驗房企的運營能力、操盤耐心和資金實力。
業(yè)內(nèi)有言：“做旅游地產(chǎn)要有大格局：大盤、大資源、大整合、大運營、大布局?！边@句話為旅游地產(chǎn)的開發(fā)運營精準(zhǔn)把了脈。
從一開始，雅居樂就對清水灣秉持“慢慢來”的深耕態(tài)度。在開發(fā)運營模式上，雅居樂對清水灣項目定位就絕非簡單建房，而是堅持“以產(chǎn)城融合為核心，實現(xiàn)多元化發(fā)展”開發(fā)理念，無論是戰(zhàn)略規(guī)劃，還是項目運營和服務(wù)配套，清水灣都帶有融合發(fā)展的深刻烙印。
2009年，清水灣首次開盤，同時首次提出“第二人生”的理念。“第二人生”是雅居樂創(chuàng)建的一種生活方式，在優(yōu)質(zhì)的環(huán)境資源中，以人為本，以建筑為載體，讓生活回歸自然，讓健康融合家的幸福，讓靈魂得到文化藝術(shù)的滋養(yǎng)。
秉承打造“第二人生”的目標(biāo)，雅居樂通過多元化的產(chǎn)品及服務(wù)，把滿足業(yè)主的居住需求、生活需求和精神文化需求有機結(jié)合起來。隨著配套設(shè)施的逐步健全，越來越多的清水灣業(yè)主，從候鳥式的旅居改為扎根定居，在藍(lán)天碧海、椰影海浪中開啟自己的“第二人生”。
升級旅游板塊，構(gòu)建“文旅+產(chǎn)業(yè)”生態(tài)圈
2019年3月，清水灣迎來十年慶典。十年的精心打造和美麗蝶變，雅居樂清水灣已經(jīng)從一個濱海小鎮(zhèn)，成長為我國旅游地產(chǎn)項目中的一項標(biāo)桿。
此前，國內(nèi)旅游地產(chǎn)的客戶經(jīng)常存在“外地客戶多，本地客戶少”、“投資成份多，度假成份少”等特征。如果僅有旅游資源、沒有相關(guān)配套的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，游客很難留下來，相關(guān)地產(chǎn)項目也會去化較慢、空置率較高。
而雅居樂則不僅做到“游客愿意來”，而且實現(xiàn)了“能夠留下來”的成績。如今，雅居樂清水灣已成為超4萬戶家庭圓夢海居的醇熟生活之灣。
這背后，是雅居樂“以產(chǎn)城融合為核心，實現(xiàn)多元化發(fā)展”的開發(fā)理念。雅居樂對清水灣的打造，覆蓋從旅游地產(chǎn)到多元文旅產(chǎn)業(yè)，通過探索發(fā)展旅游、會展、酒店、教育、游艇、體育、婚慶、文創(chuàng)等八大產(chǎn)業(yè)，從而構(gòu)建多元、智能、定制、全時的國際化復(fù)合型濱海度假灣區(qū)。
基礎(chǔ)配套方面，雅居樂先后建設(shè)了16公里景觀大道、6家星級酒店長廊、游艇碼頭、海上藝術(shù)中心、兩個18洞濱海高爾夫球場及建設(shè)中的清水灣熱帶休閑園等大型濱海度假配套，為這條“海南最令人期待的海岸線”注入了新的活力；同時斥資超5億打造780席清水灣游艇會，成為亞洲最具規(guī)模的游艇會之一。2018年，雅居樂清水灣游艇會獲批成為中國首個游艇特色小鎮(zhèn)——“海南·陵水清水灣國際游艇小鎮(zhèn)”。
教育配套方面，雅居樂教育集團聯(lián)合劍橋國際考試委員會，開展國際教育領(lǐng)域合作，匯聚豐富的國際教育資源，打造雅居樂雙語學(xué)校，為孩子們呈現(xiàn)海邊最歡樂的“國際化教育課堂”，讓百年樹人的情懷，在蔚藍(lán)的“第二人生”里扎根生長。
除了夯實基建等硬實力，雅居樂還不斷探索文化產(chǎn)業(yè)。十年來，雅居樂先后推出7屆國際沙灘啤酒狂歡節(jié)、4屆“雅航盛世”海洋休閑生活博覽會、3屆海島椰子狂歡節(jié)、首個“海上明日”國際海灘公共藝術(shù)展、首屆清水灣海上藝術(shù)節(jié)、國際沙雕節(jié)、首屆清水灣國際帆船賽以及中國首個海島國際沙灘半程馬拉松賽等一系列圍繞文化、藝術(shù)、體育、旅游為核心的國際性品牌活動。
“清水灣”在證明，旅游地產(chǎn)不僅是一種地產(chǎn)開發(fā)模式，更引領(lǐng)著一種多元化產(chǎn)業(yè)的融合開發(fā)模式。
如今，雅居樂將這一開發(fā)理念和“第二人生”的旅居體驗，從清水灣帶到了海南更多地方，甚至走向云南、山東等全國眾多旅游產(chǎn)業(yè)項目。
在海南，以雅居樂清水灣、雅居樂山欽灣、雅居樂月亮灣、雅居樂金沙灣四大項目，全面布局海南優(yōu)質(zhì)海岸線；在云南，以雅居樂原鄉(xiāng)、雅居樂西雙林語，布局自然與人文兼得的云南騰沖和西雙版納；山東威海體育小鎮(zhèn)，將以體育IP為先導(dǎo)，以賽事為引領(lǐng)，攜手頂級奧運冠軍共同構(gòu)建以“體育旅游、體育培訓(xùn)、體育商務(wù)”為核心的體育產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，并融合濱海休閑度假、醫(yī)康養(yǎng)服務(wù)、高端教育、主題商業(yè)街等城市功能配套，推動威海打造國家特色體育產(chǎn)業(yè)示范基地。
作為“中國濱海旅游地產(chǎn)標(biāo)桿”項目的締造者，雅居樂的文旅板塊也從旅游地產(chǎn)的傳統(tǒng)思維向全面的文化旅游產(chǎn)業(yè)升級，形成“文旅+產(chǎn)業(yè)”產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈模式，并正式升級為“文旅產(chǎn)業(yè)”。
在新的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈模式下，雅居樂希望通過融合農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商貿(mào)業(yè)等傳統(tǒng)行業(yè)，激發(fā)旅游、服務(wù)、藝術(shù)、設(shè)計、會展、金融、交易等行業(yè)活力，孵化相關(guān)業(yè)態(tài)和產(chǎn)業(yè)，最終通過產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、多業(yè)態(tài)共生發(fā)展，持續(xù)為城市貢獻GDP、稅收和就業(yè)，為區(qū)域經(jīng)濟和國人生活創(chuàng)造更多價值。
