91国语自产拍在线观看亚洲,四虎在线无码中文字幕,亚洲欧美成人自偷自拍一区,99国产精品一区二区

            雅居樂集團控股有限公司（「雅居樂」或「本公司」）及其附屬公司（統(tǒng)稱「本集團」）截至2021年6月30日止六個月（「于回顧期內(nèi)」）的中期業(yè)績。

            于回顧期內(nèi)，本集團的營業(yè)額為人民幣385.88億元，較去年同期上升15.1%。毛利為人民幣108.49億元，較去年同期下降5.8%。于回顧期內(nèi)，本集團凈利潤及本公司股東應占利潤分別為人民幣64.71億元及人民幣52.90億元，較去年同期分別上升2.1%及3.2%。

            于回顧期內(nèi)，物業(yè)發(fā)展的確認銷售收入為人民幣320.92億元，較去年同期上升9.5%。物業(yè)發(fā)展業(yè)務收入與多元化業(yè)務收入的占比分別為83.2%及16.8%，其中多元化業(yè)務收入的占比較去年同期上升4.2個百分點，反映本集團「以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務協(xié)同發(fā)展」的營運模式續(xù)見成效。于回顧期內(nèi)，物業(yè)管理及其他（包括環(huán)保、酒店營運及物業(yè)投資（「商業(yè)」））收入分別為人民幣49.92億元及人民幣15.04億元，較去年同期分別上升57.1%及44.5%；

            本公司董事會（「董事會」）宣布派發(fā)截至2021年6月30日止六個月期間的中期股息為每股普通股50.0港仙（2020年6月30日止六個月：50.0港仙）。

結(jié)合在線線下銷售模式 上半年預售金額同比上升近四成

            于回顧期內(nèi)，本集團連同其合營公司及聯(lián)營公司以及由本集團管理并以「雅居樂」品牌銷售的房地產(chǎn)項目之預售金額合計為人民幣753.3億元，較去年同期上升36.7%，累計預售建筑面積為484.8萬平方米，較去年同期上升19.7%，預售均價為每平方米人民幣15,539元。于回顧期內(nèi)，預售金額目標完成率達50.2%，在售項目為215個，其中包括20個全新項目。

            自去年疫情開始，本集團已積極地對銷售策略作出調(diào)整，將最終審批權限下放到區(qū)域?qū)用?，以提升集團層面營銷決策效益為目的。于回顧期內(nèi)，本集團持續(xù)尋求多渠道的銷售組合模式，通過在線線下雙結(jié)合的銷售策略，以一站式為客戶提供全方位多維度的購房服務，并完善本集團的管道拓客體系。

多渠道購地模式 鞏固土地儲備質(zhì)量

  于回顧期內(nèi)，本集團持續(xù)以多渠道的購地方式，進一步鞏固業(yè)務布局，策略性地透過招標、拍賣、掛牌、勾地及股權收購等方式新增22個優(yōu)質(zhì)項目，新項目的預計總建筑面積為304.3萬平方米，新項目的總土地金額為人民幣216.35億元，對應樓面地價為每平方米人民幣7,109元。本集團應付土地金額為人民幣105.47億元。于2021年6月30日，本集團于85個城市，擁有預計總建筑面積為5,295萬平方米的土地儲備，其中浙江省紹興市為于回顧期內(nèi)的新開拓市場。

  于回顧期內(nèi)，本集團持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)（「大灣區(qū)」）及長三角兩大城市群，分別在大灣區(qū)新增3個項目及在長三角新增9個項目。其中，本集團在多個一線城市取得新項目，包括首都北京門頭溝區(qū)項目及上海市松江區(qū)項目。

  于回顧期內(nèi)，中央政府對大灣區(qū)宣布了建設及創(chuàng)新的金融合作路徑和模式，推動跨境貿(mào)易及投融資便利化、加大金融業(yè)對外開放、促進金融市場及金融基礎設施互聯(lián)互通，全力提升大灣區(qū)金融服務水平，本集團將受惠于該區(qū)巨大的未來發(fā)展?jié)摿ΑＳ?/span>2021年6月30日，本集團在大灣區(qū)的土地儲備約為1,386萬平方米，占整體土地儲備的26.2%。其中，本集團于香港擁有兩個優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目，包括正處于開發(fā)中的英皇道柏架山道項目及正在收購中的九龍?zhí)亮x本道舊改項目，合計土地儲備約為2萬平方米。此外，本集團于長三角擁有達696萬平方米的土地儲備，占整體土地儲備的13.1%，累計開發(fā)項目達60個，本集團將持續(xù)拓展長三角的市場占有率，為本集團提供長遠而穩(wěn)健的收入。

  在海外方面，本集團擁有4個開發(fā)中的項目。在馬來西亞，本集團在吉隆坡?lián)碛袃蓚€優(yōu)質(zhì)在售的房地產(chǎn)項目，包括吉隆坡雅居樂天匯及吉隆坡雅居樂大使花園。在柬埔寨，金邊雅居樂天悅為本集團于金邊的首個在售項目。在美國，舊金山88項目工程已封頂，并計劃于2021年年底開售。于2021年6月30日，本集團于海外的土地儲備約為33萬平方米，占整體土地儲備的0.6%。本集團以審慎及積極的發(fā)展策略，以中國房地產(chǎn)市場為重點發(fā)展版圖，配以審慎策略來拓展海外市場。

多元業(yè)務發(fā)展 打造第二增長曲線

  在多元業(yè)務方面，本集團旗下物業(yè)管理、環(huán)保、建設、城市更新、房管及商業(yè)繼續(xù)發(fā)揮協(xié)同效應。于回顧期內(nèi)，本集團的物業(yè)管理及其他（包括環(huán)保及商業(yè)）收入分別較去年同期上升57.1%及44.5%，持續(xù)為本集團提供穩(wěn)健的收入。于回顧期內(nèi)，物業(yè)發(fā)展業(yè)務收入與多元化業(yè)務收入的占比分別為83.2%及16.8%，其中多元化業(yè)務收入的占比較去年同期上升4.2個百分點。

雅生活將打造為智慧城市綜合服務標桿品牌

  雅生活智慧城市服務股份有限公司（「雅生活」）作為本集團多元化發(fā)展戰(zhàn)略中物業(yè)板塊的重要布局，一直以來承接本集團所開發(fā)的中高端物業(yè)項目，為本集團持續(xù)提供全方位的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務。雅生活不負呵護業(yè)主一生的使命，堅持全業(yè)態(tài)、全產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展戰(zhàn)略，已全面升級為全場景智慧城市服務平臺。于回顧期內(nèi)，雅生活落地城市服務重要產(chǎn)業(yè)布局，規(guī)模增長穩(wěn)居行業(yè)前列。雅生活發(fā)揮「人才+科技+資本」優(yōu)勢，不斷提升服務力及品牌力，蟬聯(lián)「2021中國物業(yè)服務百強企業(yè)TOP4」。

  在行業(yè)整合方面，雅生活于回顧期內(nèi)完成對于上海最大的獨立第三方物業(yè)管理企業(yè)之一 — 民瑞物業(yè)服務（上海）有限公司股權的收購，進一步補足雅生活在上海、長三角地區(qū)的市場空白，同時加強在高端住宅、商寫辦公等細分市場的規(guī)模優(yōu)勢。

  于2021年6月30日，雅生活在管面積及合約面積分別為424.2百萬平方米及584.1百萬平方米。其中，來自雅居樂及綠地控股集團股份有限公司的合約面積分別累計達85.5百萬平方米及58.0百萬平方米。來自第三方的合約面積（含成員企業(yè)）達440.6百萬平方米，第三方合約面積占總合約面積的75.4%

環(huán)保業(yè)務收入持續(xù)增長

  于回顧期內(nèi)，環(huán)保業(yè)務快速發(fā)展，在國內(nèi)疫情受控后上游企業(yè)生產(chǎn)線回復正常，使各環(huán)保項目達產(chǎn)量持續(xù)提升。環(huán)保業(yè)務持續(xù)以「一核四驅(qū)N翼」的發(fā)展戰(zhàn)略，致力深耕危險廢物處理，擇優(yōu)布局能源發(fā)電、生態(tài)產(chǎn)業(yè)園、環(huán)保水務與生態(tài)修復。于2021年6月30日，環(huán)保業(yè)務共擁有47個項目，累計已投產(chǎn)達37個項目。于回顧期內(nèi)，環(huán)保業(yè)務的營業(yè)額為人民幣12.19億元，較去年同期上升52.6%。于回顧期內(nèi)，環(huán)保業(yè)務獲得多個獎項，包括「中國環(huán)境企業(yè)50強」及「2020年新興環(huán)保領軍企業(yè)」，反映品牌綜合實力得到業(yè)界充分肯定。

房管業(yè)務加強與合作伙伴戰(zhàn)略合作

  經(jīng)過三年深耕發(fā)展，房管業(yè)務綜合實力不斷提升，業(yè)務已進駐全國13個省份32個城市，打造了一批有口皆碑的優(yōu)質(zhì)項目，實現(xiàn)了本集團房管、客戶、業(yè)主、供貨商等多方共贏局面。于2021年6月30日，房管業(yè)務覆蓋商業(yè)代建、政府代建及資本代建，項目累計總建筑面積達1,000萬平方米。于回顧期內(nèi)，房管業(yè)務憑借強大的品牌影響力、卓越的資源整合能力以及扎實的代建共贏實踐，被觀點指數(shù)研究院授予「2021中國房地產(chǎn)代建管理(TOP 7)」榮譽，反映房管業(yè)務在其行業(yè)領域的不斷深耕及持續(xù)創(chuàng)新均獲得市場的肯定。

城市更新定位為「城市更新綜合運營商」

  本集團不僅是城市的建設者，還是城市發(fā)展的推動者，更是美好生活的優(yōu)質(zhì)供貨商，強力賦能于產(chǎn)城融合的長遠發(fā)展。自開拓城市更新業(yè)務，本集團堅持「城市更新綜合運營商」的定位，其業(yè)務致力拓展舊村改造、舊廠改造、舊城改造及棚戶區(qū)改造的相關房地產(chǎn)發(fā)展，努力實現(xiàn)城市和諧發(fā)展，居民悅享生活，各方可持續(xù)互利共贏的美好未來。于2021年6月30日，城市更新已簽訂22個合作協(xié)議，業(yè)務遍布中國5個省份，聚焦大灣區(qū)，深入華北地區(qū)及中原地區(qū)，已鎖定預計建筑面積達1,492萬平方米，預計鎖定貨值達人民幣4,522億元。

廣州花都雅樂城盛大開業(yè)

  本集團商業(yè)以「城市商業(yè)資產(chǎn)運營服務商」為定位，旨在開創(chuàng)行業(yè)領先全產(chǎn)業(yè)鏈管理平臺，旗下包括商業(yè)管理、酒店管理、高球管理及資產(chǎn)管理四大板塊。于回顧期內(nèi)，商業(yè)的營業(yè)額為人民幣2.85億元，較去年同期上升17.9%。于2021年5月1日，廣州花都雅樂城盛大開業(yè)，項目出租率為97%，開業(yè)首日客流量達12萬人次，為當?shù)厣倘ψ⑷胄禄盍Σ橄M者創(chuàng)造質(zhì)量生活體驗空間。

穩(wěn)健財務策略 凈負債比率進一步降低

  穩(wěn)健的財政狀況是本集團業(yè)務迅速發(fā)展的支柱，因此，本集團于回顧期內(nèi)通過多渠道的融資方法，鞏固及優(yōu)化了財務結(jié)構，加強現(xiàn)金流的管理，以在業(yè)務發(fā)展及財務管理上取得平衡。于回顧期內(nèi)，本公司于境外發(fā)行于2026年到期4.5億美元5.5%的優(yōu)先票據(jù)，并獲授予一筆初始金額為5,253,000,000港元及28,500,000美元（附帶增額權）的信貸協(xié)議，為期36個月。在境內(nèi)，本公司發(fā)行于2024年到期人民幣14.5億元5.9%的公司債券。此外，本公司于2021年6月份悉數(shù)贖回1億美元8.55%的優(yōu)先永續(xù)資本證券。于2021年6月30日，本集團的凈負債比率進一步降低至45.3%。于2021年6月30日，本集團的現(xiàn)金及銀行存款總額為人民幣571.60億元，較2020年12月31日上升12.4%。

雅居樂首次獲投資級別評級

  作為一家「以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務協(xié)同發(fā)展」的綜合性物業(yè)發(fā)展企業(yè)，雅居樂盈利能力持續(xù)獲機構一致看好。于回顧期內(nèi)，雅居樂分別獲得穆迪投資者服務公司及標普全球評級國際信用評級機構對雅居樂主體信用評級確認為「Ba2」及「BB」，并雙雙將展望評級上調(diào)至「穩(wěn)定」，這為雅居樂未來發(fā)展前景注入了強心針。此外，于6月份，國際信用評級機構聯(lián)合評級國際首次授予雅居樂長期發(fā)行人「BBB-」評級，展望評級為「穩(wěn)定」，為雅居樂境外首個投資級別評級。

良好企業(yè)管治 履行企業(yè)社會責任

  本集團一直秉承「雙向溝通、互惠共贏」的理念，在符合聯(lián)交所證券上市規(guī)則（「上市規(guī)則」）及法律規(guī)定的前提下，與各商業(yè)銀行、投資銀行、評級機構、投資者及分析師保持有效的雙向溝通，建立良好關系，以持續(xù)提升企業(yè)的透明度。

  本集團秉承「一生樂活」的品牌理念，始終關注居住者對美好生活的向往，重視產(chǎn)品質(zhì)量管理，同時不斷尋求創(chuàng)新和突破，「人居八雅」的產(chǎn)品理念及「N — 樂分子」生態(tài)系統(tǒng)是雅居樂創(chuàng)造及詮釋無限人居生活的范本。為此，本集團著重供貨商管理，以確保產(chǎn)品及服務質(zhì)素力臻完善。本集團亦致力保護環(huán)境、關愛員工，以及透過支持及參與環(huán)保、醫(yī)療、教育、文化及體育相關的慈善及小區(qū)活動，推動小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

展望及策略

            根據(jù)中央政府「十四五規(guī)劃」，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展與社會民生及經(jīng)濟長期可持續(xù)發(fā)展息息相關，中央政府繼續(xù)堅守「房住不炒」原則，在尊重市場規(guī)律、完善相關制度建設的基礎上，落實「穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期」的長效機制。

            此外，隨著中國提出「2060年碳中和」作為應對全球氣候問題的承諾，雅居樂將積極響應宏觀政策，持續(xù)關注業(yè)務發(fā)展對氣候變化的影響，進一步開展節(jié)能降耗的措施以減少業(yè)務發(fā)展過程中產(chǎn)生的溫室氣體排放量。本集團深信堅守「以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務協(xié)同發(fā)展」的營運模式，通過全體員工的努力，整體業(yè)務將能穩(wěn)步發(fā)展，進一步拓展雅居樂于全國的品牌知名度，并在競爭激烈的市場中穩(wěn)占席位。本集團亦承諾會繼續(xù)致力發(fā)展公益慈善事業(yè)，承擔企業(yè)公民的責任，以回饋社會。

<附上照片>

集團主席兼總裁陳卓林（中）及管理層公布2021年中期業(yè)績