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打造行業(yè)新標(biāo)桿雅居樂開啟旅游地產(chǎn)4.0時(shí)代

發(fā)布時(shí)間:2016-09-30    閱讀數(shù):27082    分享到:

9月29日,雅居樂“第二人生品牌發(fā)布會(huì)——廣州場”在廣州塔拉開帷幕,“環(huán)球置業(yè)之旅”全面啟動(dòng)。據(jù)介紹,2015年,雅居樂提出了以“全時(shí)、多元、智能、定制”為標(biāo)準(zhǔn)的旅游地產(chǎn)4.0時(shí)代概念,今年該公司將在此基礎(chǔ)上,結(jié)合旗下五大旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,開發(fā)出旅游地產(chǎn)的全新體驗(yàn)式置業(yè)計(jì)劃。
 
作為旅游地產(chǎn)行業(yè)的先驅(qū),雅居樂一直擔(dān)負(fù)著為行業(yè)探索前行的重任,也始終堅(jiān)定地看好旅游地產(chǎn)的發(fā)展前景。雅居樂地產(chǎn)集團(tuán)海南、云南區(qū)域副總經(jīng)理表示,從2015年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看,旅游產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值已經(jīng)是教育、體育產(chǎn)業(yè)的數(shù)倍,目前中國人對于度假養(yǎng)生的需求、要求已經(jīng)達(dá)到井噴的程度。未來,雅居樂將為“第二人生”增添更多的元素,為國人提供可媲美歐美的成熟度假生活與模式。
 
“如果按一二線城市約2億的人口來計(jì)算,其中10%的高凈值人群有購買旅游地產(chǎn)的需求,按每人50平方米計(jì)算,這個(gè)市場也有10億平方米的需求,還是很可觀的?!眹┚卜治鰩焺㈧撤脖硎?,旅游地產(chǎn)其實(shí)是一種消費(fèi)習(xí)慣的升級(jí),近幾年隨著各大開發(fā)商的巨資投入,國人的旅游置業(yè)市場已經(jīng)培育了起來,旅游地產(chǎn)類產(chǎn)品的去化速度明顯加快,前景可期。
 
雅居樂的“第二人生”


據(jù)了解,七年前,雅居樂進(jìn)軍海南,開始了旅游地產(chǎn)的第一站。也正是在那時(shí),首次提出了“第二人生”的概念?!把啪訕钒褔袼是蟮男腋7绞浇凶龅诙松?。”雅居樂地產(chǎn)集團(tuán)海南、云南區(qū)域副總經(jīng)理如是說。
 
 
七年來,雅居樂不斷拓寬第二人生的疆域。在海南,以雅居樂清水灣、雅居樂山海間、雅居樂月亮灣三大項(xiàng)目,全面布局海南東線優(yōu)質(zhì)海岸;在云南,以雅居樂原鄉(xiāng)、雅居樂西雙林語,布局自然與人文兼得的云南騰沖和西雙版納。如今,雅居樂已走出國門,從馬來西亞首都吉隆坡的雅居樂滿家樂項(xiàng)目開始,布局全球,讓第二人生的界限得到不停的擴(kuò)展、突破。這些項(xiàng)目都占據(jù)著極為稀缺的自然資源,同時(shí)也融入了豐富的人文元素,如擁有珍稀的海南熱帶南向海灣、西雙版納原生態(tài)熱帶雨林、絲綢之路原生人文山水等優(yōu)質(zhì)自然資源,引入五星級(jí)酒店、游艇會(huì)、高爾夫、書院、醫(yī)療、教育等國際一流旅游、度假、生活配套,完美呈現(xiàn)出了世界級(jí)海岸生活、海邊的漁樵耕讀、雨林秘境修身養(yǎng)心、高黎貢田園牧歌、異域風(fēng)情度假等繽紛多彩的“第二人生”。?  
 
正如住宅市場不斷細(xì)分一樣,旅游地產(chǎn)也已告別粗放式的發(fā)展階段。2015年,雅居樂率先打出旅游地產(chǎn)4.0的概念,提出“全時(shí)、多元、智能、定制”的旅游地產(chǎn)新四大標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)一步豐富和優(yōu)化了“第二人生”的品牌內(nèi)涵和體系,高屋建瓴地為中國旅游度假指明了健康可持續(xù)的未來發(fā)展方向。
云南區(qū)域副總經(jīng)理透露,未來幾年,雅居樂還將不斷延展“第二人生”的深度與廣度,植入各種生態(tài)、山居文化、茶文化等文化旅游的概念,增加康體養(yǎng)生、教育、會(huì)展等一系列設(shè)施,并提供酒店托管等服務(wù)。另外,為了讓更多國人享受到“第二人生”,雅居樂將正式啟動(dòng)環(huán)球置業(yè)之旅,包含海南、云南、馬來西亞三大區(qū)域五大精彩線路。
 
旅游地產(chǎn)的黃金時(shí)代


如果說商品住宅已經(jīng)步入增長乏力的白銀時(shí)代,那么旅游地產(chǎn)則是剛剛迎來最蓬勃的黃金時(shí)代。國家旅游局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2015年共有41.2億人次國內(nèi)或出境游,相當(dāng)于全國每個(gè)人一年旅游近3次。2016年上半年,國內(nèi)旅游繼續(xù)保持增長態(tài)勢,達(dá)到22.36億人次,比去年同期增長10.47%;入出境旅游1.27億人次,增長4.1%;上半年實(shí)現(xiàn)旅游總收入2.25萬億元,增長12.4%。據(jù)世界旅游業(yè)理事會(huì)推算,中國旅游產(chǎn)業(yè)對GDP綜合貢獻(xiàn)達(dá)到了10.1%,超過了教育、銀行、汽車產(chǎn)業(yè)。
      
有機(jī)構(gòu)認(rèn)為,在我國住宅市場風(fēng)險(xiǎn)增大而旅游地產(chǎn)市場日趨成熟的情況下,旅游地產(chǎn)將進(jìn)入剛需時(shí)代。未來5~10年,我國旅游地產(chǎn)市場將成為房地產(chǎn)市場的重要發(fā)展方向。而近幾年,旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的數(shù)量也在迅速攀升,2009年到2014年,我國旅游地產(chǎn)項(xiàng)目分別為926、1380、2128、2259、5299與7965個(gè)。
 
作為開拓者,雅居樂在早年一直是孤軍奮戰(zhàn),但現(xiàn)在已經(jīng)有越來越多的同行加入并一起培育這個(gè)市場。在清水灣一炮而紅,每年實(shí)現(xiàn)數(shù)十億元銷售額的成功效應(yīng)吸引下,越來越多的開發(fā)商涌入旅游地產(chǎn)市場。碧桂園在馬來西亞打造了一個(gè)全球最大的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,恒大?;◢u的總投資高達(dá)1600億元,保利地產(chǎn)也把旅游地產(chǎn)當(dāng)做公司一條重要的產(chǎn)品線。王健林公開表示,萬達(dá)給自己定下的戰(zhàn)略目標(biāo),是到2020年的時(shí)候,實(shí)現(xiàn)旅游到訪人次達(dá)到2億人次,旅游產(chǎn)業(yè)年收入超過1000億元,超越迪士尼成為世界規(guī)模最大的旅游企業(yè)。
     
劉斐凡表示,在旅游地產(chǎn)的發(fā)展初期,業(yè)內(nèi)并不看好這個(gè)業(yè)態(tài),因?yàn)橐淖儑说南M(fèi)習(xí)慣并不是一件容易的事。但這幾年,旅游地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展超出了業(yè)界的預(yù)料,在各大房企的輪番高強(qiáng)度宣傳和引導(dǎo)下,越來越多的消費(fèi)者開始接受異地置業(yè)、度假的生活模式,熱銷的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目也不在少數(shù)?!斑@兩年,旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的去化速度明顯加快,說明市場需求已經(jīng)在逐漸釋放?!?br/> 
云南區(qū)域副總經(jīng)理也認(rèn)為,全球已進(jìn)入度假時(shí)代,而國人對于度假的認(rèn)知、需求和要求,已達(dá)到相當(dāng)水準(zhǔn)。相比歐美,“我們?nèi)鄙俚?,只是一種在家門口的,優(yōu)質(zhì)的,成熟的度假生活與模式。這種狀況必須改變,也即將得到改變。”作為開發(fā)商,必須不斷調(diào)整和升級(jí)自己的理念及產(chǎn)品,才能迎合消費(fèi)者更多元的需求,這是市場的考驗(yàn)。但對已有七年探索和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的雅居樂而言,則是巨大的機(jī)遇。

 



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